一、獲得報(bào)建審批
陽(yáng)光房封露臺(tái)、封陽(yáng)臺(tái)是日常生活中常見的，幾乎家家都會(huì)做，但這種違建風(fēng)險(xiǎn)較大，除非你已經(jīng)向城建相關(guān)部門提交申請(qǐng)，并取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，只要獲得審批，那么這個(gè)陽(yáng)光房就不屬于違建。
二、搭建的是移動(dòng)陽(yáng)光房
如果固定陽(yáng)光房比較難通過審批，那么可以考慮移動(dòng)陽(yáng)光房，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，它不屬于在地固定建筑，因?yàn)樗钆浠墸呻S時(shí)伸縮移動(dòng)，一秒恢復(fù)原狀，能夠大程度地降低違建風(fēng)險(xiǎn)。目前在一二線城市，很多家用露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)，已經(jīng)把固定陽(yáng)光房和固定雨棚，換成這種移動(dòng)式陽(yáng)光房了。
三、農(nóng)村集體土地上搭建的鋒登陽(yáng)光房
一般不屬于違建，因?yàn)檗r(nóng)村的管理沒有城市那么嚴(yán)格，這就是為什么那么多人后選擇回家鄉(xiāng)搭建陽(yáng)光房來(lái)養(yǎng)老的原因。但這類房屋并不屬于單獨(dú)的房產(chǎn)，如果后續(xù)遇到征收拆遷時(shí)，是不計(jì)算房屋面積的。
不一定屬于違建。這類陽(yáng)光房分為獨(dú)棟和聯(lián)排兩種。獨(dú)棟別墅的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，安裝的陽(yáng)光房一般也不會(huì)妨礙到他人，因此相關(guān)部門一般是不會(huì)主動(dòng)調(diào)查。如果是聯(lián)排別墅，應(yīng)注意細(xì)節(jié)問題，看看你搭建的陽(yáng)光房會(huì)不會(huì)影響鄰居采光？否則會(huì)遭到其他業(yè)主的投訴或舉報(bào)，一旦被舉報(bào)，相關(guān)部門必定會(huì)嚴(yán)查。
總結(jié)語(yǔ)：所以奉勸大家準(zhǔn)備做陽(yáng)光房時(shí)，先搞清楚自己家是符合以上哪種情況？如果不太確定到底能不能做，先征詢物業(yè)及相關(guān)行政部門的同意，避免后續(xù)造成嚴(yán)重的損http://www.sxfdygfmc.com失。關(guān)注太原鋒登陽(yáng)光房廠家，了解更多陽(yáng)光房資訊！
